县城管局着力推进物业“精细化”管理

今年以来，县城管局确立“党建引领、市场运作、多方参与、共治共建”的工作思路，积极采取五项措施，强力推进物业“精细化”管理工作，全县物业服务管理水平进一步提升，物业管理工作整体朝着精细化方向发展。

一是强化源头管控，创新网上公开选聘。依托宿迁市智慧物业信息平台，实行网上第三方公开招聘物业服务企业，坚持公平、公正、公开原则，有效规避暗箱操作、招标舞弊等不法行为，实现政府口碑、企业服务、业主体验三方面提升，目前，荣润·麒麟府小区、流虹雅居、宁浦云庭、苏诚物流园等4个小区开创了网上公开招聘物业服务企业的先河。

二是强化费用监管，提升物业服务效能。通过与县农商行、工行等单位合作，对新建小区物业费用实行常态监管，物业公司资金支出需在物业主管部门和监管银行的监督下执行，目前，华脉·状元里、富园·崇文府、天宇天和、阳光春天、华悦商务中心5个小区已开展全面监管，切实提高了资金使用透明度、居民群众认可度，有效解决了物业费收缴难问题。

三是强化督查考核，提高综合执法服务。将每周六定为城市管理综合执法服务进小区专题活动日，常态化深入小区查找问题、化解矛盾。2023年以来，共召开综合执法服务进小区联席会议46次，深入全县257个小区开展联勤巡查930次，出动执法人员2000余人，共查处乱搭乱建182处、乱堆乱放320处、纠正乱停乱放1570起、整治损绿毁绿145处、处理散养家禽55起，“飞线”整治165个小区，切实改善提升了小区内部环境。

四是强化设施保障，美化小区人居环境。加大居民小区垃圾分类改造力度，去年投入3598.5万元对79个居民小区垃圾分类设施进行深化改造，将新建小区垃圾分类设施建设纳入“四同步”（同步规划、同步建设、同步验收、同步使用），从源头上解决后期建设难度大、费用高、居民抵触情绪等问题。加快破解居民小区“停车难”问题，25个小区累计有5823个停车位可租可售，目前已出租车位1000余个。

五是强化典型选树，搭建服务治理平台。沭城街道坚持以党建引领促进物业管理提升，积极开展“支部进小区”活动，党员干部带头在工作群内晾晒物业费缴纳清单；沭城街道东园社区创新开展“小区说事”活动，有效解决民生琐事270余件，群众满意度达95%以上；梦溪街道搭建“梦溪畅谈”平台，倾听居民群众在物业管理中的烦心事、揪心事。（蒋维中 密梦露）